Prérequis

Pré requis formation conseillés (non obligatoire)

- avoir de très bonnes connaissances du bâtiment (ou avoir suivi le stage TTB - Termes Techniques du Bâtiment)

- si possible, détenir un certificat à mention tension

- avoir une bonne maîtrise orale et écrite de la langue française

Prérequis OBLIGATOIRE pour exercer/pratiquer le DTG :

- A minima, détenir un diplôme BAC + 3 ou un Titre Professionnel bâtiment de niveau 6 dans le domaine du Bâtiment

- Être assuré en RCP (Responsabilité Professionnelle)
                                         

Objectifs

Connaître, appliquer le cadre réglementaire pour réaliser DTG...

…A partir d’un repérage visuel, savoir établir un rapport de mission abordant l’ensemble des critères définis dans la Loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014 applicable au 01/01/2017 « Toute mise en copropriété d'un immeuble construit depuis plus de 10 ans est précédée d'un Diagnostic Technique Global portant sur un :

- constat de l'état apparent des parties communes et des équipements communs de l'immeuble ;

- état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires ;

- constat des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble ;

- constat d’un « Diagnostic de Performance Énergétique de l'immeuble » ;

- constat d'une « évaluation sommaire du coût et d'une liste de travaux nécessaire à la conservation de l'immeuble »

.

Durée :                                                 Délai d'accès :                                 Tarifs  :                                                                Accessibilité :
4 jours (32h)                                     Immédiat                                         Voir grille des tarifs                                   Peut être adaptée / Étude au cas par cas

Formation en Présentiel

Modalités d'évaluation

Validation des acquis de formation = QCM (évaluation entre compétences attendues dans les arrêtés de compétences et celles observées)

Documents délivrés

Attestation de formation stipulant dates de présence au formation et avis de "réussite avec succès" ou non des acquis formation.

Méthodes mobilisées

Théorie - Cours et exercices appuyés sur support informatique et papier.

Moyens matériels - Vidéo projection, plateau technique…

Moyens humains - Formateur intervenant qualifié pratiquant, ayant exercé dans le domaine.

Documentation - Un support de cours papier format"A4" relié, reprenant l’essentiel de la formation est remis au stagiaire, des modèles de rapports sont fournis par mail à l’issue de la formation (format .doc).

Contenu formation DTG 

JOUR 1 (8 heures)
- Sensibilisation du stagiaire quant à la maitrise de la Terminologie Technique du Bâtiment TCE,
- Comment réviser ou compléter cette terminologie, par une terminologie propre aux pathologies « Bâtiment ».
- Etude des statistiques des pathologies les plus communes,
- Les pathologies du gros œuvre « structures » (fondations, murs, planchers, poteaux, poutres, linteaux…)
- Les pathologies « toitures et charpentes » (couverture, étanchéité, charpentes, toiture terrasse…)

JOUR 2 (8 heures)
- Les pathologies des enveloppes et revêtements extérieurs ;
- Les pathologies des réseaux, des fluides, des VRD, les branchements et raccordements…
- Les pathologies des équipements (chauffage, VMC, pompe à chaleur…)
- Les pathologies des aménagements intérieurs (défauts d’étanchéité, reprise d’humidité…)
- A partir d’un repérage visuel, comment savoir identifier, définir, classer et hiérarchiser le niveau de gravité et d’évolutivité de certaines pathologies du « Bâtiment ».

JOUR 3 (8 heures)
- Les pathologies des « fondations et infrastructures » (mouvements, désordres, affaissements…)
- Les fondamentaux de la protection incendie et de la sécurité des personnes…
A partir d’un repérage visuel portant sur les parties communes : Appréhender le niveau de gravité et possibles évolutions de certaines pathologies du « Bâtiment », classement en critères de risques dans l’espace-temps.
Constat de l'état apparent des parties communes et des équipements communs de l'immeuble :
- Critères d’évaluation des équipements communs et de leur niveau de gravité,
- Constat « évaluation sommaire du coût et d'une liste de travaux nécessaire à la conservation de l'immeuble ».
- Constat « améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble »

JOUR 4 (8 heures)
- Présentation du cadre réglementaire, portée du DTG, approche juridique du risque (gestion du risque fondée sur des principes de prévention et de précaution).
- Les outils techniques et matériels complémentaires d’aides à la réalisation du Diagnostic Technique Global,
- Demandes préalables à la mission « que réclamer au syndicat des copropriétaires ».
- Chronologie possible du déroulement de la mission du diagnostic Technique Global
- Comment établir un modèle de rapport de diagnostic DTG (contenant possible du modèle de rapport de mission).
- Les constatations diverses, la formulation d’exclusions (réduction du champ de portée de la mission).

Contrôle de connaissances (QCM) pour vérification des acquis

NOTE DU GÉRANT D’EBTP

Le Diagnostic Technique Global manque de précision dans le contenu des thèmes abordés par les textes en vigueur à ce jour, il laisse un certain degré de liberté, prêtant cours à interprétations variables du technicien chargé de le réaliser.

A ce jour le rôle d’EBTP est de vous donner au travers de la présente formation une estimation de la portée du cadre possible en vue de pratiquer au mieux ce nouveau diagnostic. Seule la pratique pragmatique encline de bons sens des techniciens chargés de mener à bien ce type de mission, renforcée ou pas par une » jurisprudence latente » permettra de mieux définir, voir redéfinir au fil du temps les limites du cadre et périmètre de la mission.

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