Prérequis

Pré requis 
- Détenir un Titre de niveau 4 ou équivalent ou expérience professionnelle d’un an dans le secteur.                                                                              

Objectifs

• Identifier les besoins du client et les éléments nécessaires aux diagnostics immobiliers
• Réaliser et rédiger une proposition commerciale et d’un ordre de mission
• Promouvoir et positionner des prestations de diagnostics immobiliers
• Préparer et démarrer la mission de diagnostics immobiliers
• Réaliser les différents diagnostics immobiliers réglementaires
• Analyser et retranscrire sur un rapport de mission les résultats obtenus
• Réaliser une étude de marché
• Etre en capacité d’assurer la gestion administrative, coordonner et superviser des équipes
• Assurer la santé et la sécurité sur les chantiers
• Assurer une veille technique, juridique et réglementaire propres aux obligations de certifications et formations continues de la profession,
• Suivre les évolutions technologiques et des nouveaux besoins en matériel liés au métier

- Obtenir les 6 attestation de formation obligatoires pour se présenter aux examens de certification conformément aux : arrêté du 1er juillet 2024 définissant les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans les domaines du diagnostic amiante, électricité, gaz, plomb et termite… & arrêté du 20 juillet 2023 définissant les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans le domaine du diagnostic de performance énergétique, de leurs organismes de formation et les exigences applicables aux organismes de certification

- Obtenir un  Titre Professionnel de niveau 5 (RNCP 38469) pour valider le prérequis obligatoire pour se présenter à l’examen de certification du domaine « DPE » conformément à l’arrêté du 20 juillet 2023 définissant les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans le domaine du diagnostic de performance énergétique

Durée :                                                   Délai d'accès :                                                           Tarifs  :                                                                Accessibilité :
292 heures                                         Voir planning des formations                         7750,00€                                                         Peut être adaptée / Etude au cas par cas

Formation en Présentiel

Modalités d'évaluation

Validation des acquis de formation = QCM (évaluation entre compétences attendues dans les arrêtés de compétences et celles observées)

Soutenance devant un Jury pour Obtention du Titre Professionnel RNCP 38469 de niveau 5

Documents délivrés

- Attestations de formation stipulant date de validation et avis de "réussite avec succès" ou non des acquis formation. 
- Certificat Titre Professionnel RNCP 38469 de niveau 5

Méthodes mobilisées                                                          

Théorie - Cours et exercices appuyés sur support informatique et papier.

Moyens matériels - Vidéo projection, plateau technique, matériau-thèque, logement témoin pour pratique sur terrain, accès à un outil de révision « théorique » en ligne…

Moyens humains - Formateurs intervenants qualifiés pratiquant, ayant exercés dans les domaines.

Documentation - Des supports de cours papier format"A4" relié, reprenant l’essentiel de chaque formation sont remis aux apprenants. Diverses ressources numériques transmises par e-mail ou clé USB.

NOTA : Un temps de travail personnel, notamment pour la préparation de votre mémoire sera indispensable. Prévoir à minima 70 heures dédiées à ce temps, au cours de votre cycle de formation.

Modalités & Infos pratique liées à l’examen :

Durée : 7 Heures (1 jour)
Lieu : peut être différent du lieu de la formation

L'acquisition de la certification se fait selon des modalités et critères d'évaluation spécifiques à chacun des trois blocs de compétences du référentiel d'activités. La certification est obtenue lorsque les trois blocs de compétences sont validés post soutenance devant le jury.

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Contenu de la formation DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER

TERMES TECHNIQUES DU BATIMENT :
- les différentes structures bâtiment
- les principaux systèmes constructifs
- la terminologie technique et juridique du bâtiment tous corps d'état, et des domaines spécifiques au métier de diagnostiqueurs immobiliers ...
Diagnostic PLOMB : (Constat des Risques d’Exposition au Plomb)
- le champ d'application de la recherche du plomb
- les technologies et instruments de recherche
- la méthodologie du constat des risques d’exposition au plomb ...

Diagnostic GAZ : (Etat des installations intérieures de gaz)
- les réglementations et prescriptions techniques qui régissent la prévention des risques liés à l’utilisation du gaz
- Les différents appareils, leurs consignes d’installation et d’utilisation
- la méthodologie de l’état des installations intérieures de gaz ...

Diagnostic TERMITES : (Etat relatif à la présence de termites dans le bâtiment)
- les agents de dégradation biologiques des bois (insecte à larves xylophages, insectes nidificateurs, champignons…)
- la méthodologie de l’état relatif à la présence de termite
- les techniques et procédés de luttes contre le termite ...

Diagnostic ELECTRICITE : (Etat de l’installation intérieure de l’électricité)
- la technologie des matériels électriques constituant une installation intérieure d’électricité
- la méthodologie du diagnostic des installations intérieures d’électricité
- les règles relatives à la sécurité propre de l’opérateur et des personnes tierces lors du diagnostic...

Diagnostic AMIANTE : (Etat - Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante dans les immeubles bâtis)
- prévention des risques liés à l'amiante, les règles de sécurité de l’opérateur et des personnes tierces lors du diagnostic
- la réglementation de l’amiante
- la méthodologie de repérage d’amiante ...

Diagnostic de Performance Energétique : (DPE)
- les réglementations thermiques dans le bâtiment et notions de thermique
- les systèmes de Chauffages, Refroidissement, Ventilation, Auxiliaires et éclairage
- les déperditions linéiques ou ponts thermiques
- le mesurage des surfaces de référence et thermique
- les modes de calcul réglementaires et le principe de la méthode conventionnelle
- la collecte de données et saisie sur logiciel... 

L’état des Risques et Pollutions 

Commercial :
- les évolutions du marché
- la promotion et la communication de prestations de diagnostics immobiliers ...

MISE EN PRATIQUE :
- étude de cas incluant une rédaction de rapports de diagnostics : Plomb, Gaz, Termites, Electricité, Amiante et DPE
- mise en pratique (situation réelle sur terrain) de missions de diagnostic de performance énergétique
- mise en situation sur plateaux techniques
-  préparation aux épreuves par exercices théoriques QCM et exercices pratiques

Contenu détaillé des blocs de compétences 

Bloc 1. Commercialisation d’une mission de diagnostic

 A1. Identification des besoins du client et des éléments nécessaires au diagnostic immobilier :
- Établir un premier contact avec le client en procédant à un accueil de qualité afin d'identifier ses besoins.
- Comprendre les besoins du client, en demandant les informations nécessaires à l’élaboration de l’offre commerciale afin de cibler la demande.
- Présenter l’ensemble des diagnostics obligatoires sur un bien en s'appuyant sur le cadre réglementaire afin de répondre aux besoins du donneur d’ordres.

A2. Réalisation et rédaction d’une proposition commerciale et d’un ordre de mission :
- Procéder à une analyse de la demande, en positionnant son offre sur le marché par une étude de la concurrence ainsi que l’évolution des besoins afin de présenter une offre commerciale adaptée.
- Rédiger une proposition commerciale optimale en s’appuyant sur l’étude réalisée précédemment afin d’initier les conditions attendues pour le succès de la mission.
- Éditer un ordre de mission à partir de la proposition commerciale en rappelant les obligations de chacun afin de formaliser la relation contractuelle entre le donneur d’ordre et le diagnostiqueur.

A3. Promotion et positionnement des prestations de diagnostics immobiliers :
- Présenter commercialement l’ensemble des diagnostics à réaliser en fonction des différentes informations recueillies et du cadre réglementaire correspondant dans le but de renseigner le client de l’intérêt et la durée de validité de chacun des diagnostics.
- Déployer la promotion des prestations de diagnostics immobiliers en fonction des prescripteurs et des clients au moyen d’outils de communication, afin de développer son activité.

Bloc 2. Réaliser une mission de diagnostic

 A4. Préparation et démarrage de la mission de diagnostics immobiliers :
- Vérifier les éléments nécessaires à la réalisation du diagnostic immobilier, en s'appuyant sur l'ordre de mission ainsi que les matériels et équipements à mobiliser, afin de garantir le bon déroulé des diagnostics.
- Visiter le site en localisant les éléments à contrôler, au moyen d’équipements adaptés dans le but de réaliser les premières constatations visuelles et de vérifier la cohérence de l’ordre de mission avec les besoins en diagnostic.
- Repérer les installations, en s’assurant que l’ensemble des pièces à visiter soit accessibles dans le but de mener à bien sa mission.

A5. Réalisation des différents diagnostics immobiliers réglementaires :            
- Réaliser l’ensemble des contrôles selon des critères préétablis en effectuant des mesures, des prélèvements, tests, essais et poinçonnements afin de réaliser les différents diagnostics immobiliers réglementaires.

A6. Analyse et retranscription des résultats obtenus :                                       
- Identifier des anomalies au moyen d’appareils de contrôle adaptés, dans le but de prévenir les risques.
- Restituer les résultats en respectant les textes réglementaires et normes en vigueur dans le but de produire un rapport conforme aux attendus.
- Présenter les axes d’amélioration possibles au moyen du rapport afin de garantir la sécurité des biens et des personnes.
- Rédiger le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) conformément aux réglementations en vigueur et spécifiques à chaque diagnostic afin de le remettre au donneur d’ordre et d’exonérer de vices cachés le propriétaire vis-à-vis de l’acquéreur ou le bailleur vis-à-vis du locataire et ainsi sécuriser la transaction.

Bloc 3. Piloter et développer une entreprise en diagnostic

 A7. Réalisation d’une étude de marché :
- Analyser la demande en étudiant le marché actuel afin d’élaborer une zone de chalandise en cohérence avec son projet de création de société.
- Réaliser une étude prévisionnelle dans le cadre d’une création ou reprise d’un cabinet de diagnostic en s’appuyant sur la zone de chalandise prédéfinie et le marché du secteur actuel afin que le projet soit réalisable et viable.
- Examiner la concurrence au moyen d’une étude de marché afin de vérifier la faisabilité du projet.
- Élaborer sa grille tarifaire en s’appuyant sur les indicateurs économiques du secteur afin d’être en adéquation avec la réalité du marché du diagnostic immobilier.

A8. Gestion administrative, coordination des équipes et supervision des obligations de certifications et formations continues / Informations des évolutions technologiques et des nouveaux besoins en matériel liés au métier :
- Procéder aux missions administratives d’une société en diagnostics immobiliers en effectuant l’ensemble des formalités et les tâches nécessaires et obligatoires afin d’être en conformité avec la loi et les objectifs stratégiques.
- Coordonner une équipe et l’ensemble des activités propres à la société de diagnostics en définissant les rôles et les responsabilités de chacun dans le but de pérenniser l’entreprise.
- Réaliser une veille réglementaire sectorielle en s’appuyant sur les évolutions technologiques et les nouveaux besoins en matériel dans le but de mettre en place les mesures nécessaires au respect des obligations réglementaires du métier de diagnostiqueur immobilier.

A9. Assurer la santé et la sécurité sur les chantiers :
- Sensibiliser son personnel aux consignes de sécurité et de prévention au moyen de procédures et de mise à disposition d’équipement de protection afin de prévenir des risques professionnels engendrés lors de la réalisation de certaines missions.
- Informer ses salariés au moyen de formations adaptées au besoin dans le but de protéger le salarié.
- Exécuter les actions nécessaires en prenant en compte les obligations de l’employeur et les éventuelles situations de handicap des salariés afin d’être en conformité avec les exigences légales.

Dernière mise à jour de la page : 19/01/2026

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